" SOUS COMPROMIS - PLUS DE VISITES " Immo Roman vous propose cette ancienne fermette à vendre à Ormeignies, située en pleine campagne en Wallonie picarde, dans la province du Hainaut. Ce bien immobilier rare est implanté sur plus de 1 hectare et comprend une maison d?habitation avec jardin, dépendances ainsi que deux terres agricoles attenantes (terre de culture et prairie). La maison offre de beaux volumes et se compose d?un séjour avec feu à bois, cuisine équipée, bureau, buanderie, garage, ainsi que 3 chambres dont une en mezzanine, salle de bains et salle de douches. Caves voûtées en sous-sol. Jardin arboré, terrasse et terrain clôturé. Citerne à mazout (5.200L), citerne d'eau de pluie (60.000L), fosse septique, groupe hydrophore (wc, machine à laver, arrosage). Ce bien est idéal pour un projet de reconversion (élevage, équitation, ?) ou un investissement immobilier rural. Situation calme à la campagne tout en restant facilement accessible via la N56 (Ath?Mons) et l?A8 / E429 (sortie Ath). Faire offre à partir de 450.000 ? pour la partie habitation avec jardin + prairie. En option au prix de 45.000 ? pour la terre de culture d'1 ha 08 ca. Renseignements et visites en agence - infos@immoroman.com
Immo Roman
Place de l'Abreuvoir 4
1400 Nivelles
Tél: 067/88.75.14
Négociateur : Carine Dujaquière |
Données principales:
Secteur: Belgique
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 195 m²
Surface séjour: 48 m²
Terrain: 16300 m²
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Données financières:
Prix: 450.000 €
Revenu Cadastral: 883 Euros
Précompte: 1286 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée
- wc - lave mains
- Salon de ± 13 m²
- Salle à manger de ± 36 m² avec insert au bois - double face, donnant sur le jardin
- Cuisine: 18 m²
- Bureau de ± 12 m² avec accès au jardin
- Buanderie de ± 7 m²
1er étage:
- Chambre(s): 19 m²
- Chambre(s): 17 m² avec mezzanine
- Chambre(s): 15 m²
- Mezzanine de ± 25 m² dans la chambre parentale
- Palier
- Salle de bains de ± 6 m² - Meuble - lavabo, baignoire, douche
- Grenier de rangement
- Salle de douche de ± 7 m², privative pour la chambre parentale - Meuble-lavabo, douche
- wc
Sous Sol:
- Caves 3 caves voûtes de ± 33 m²
Pièces diverses:
Dépendances:
- Abri pour bétail
- Etable de ± 131 m² avec fenil de ± 68 m²
- Grange de ± 274 m² avec porte sectionnelle
- Ecurie petite écurie
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Terrain:
- Arboré
- Cloturé
- Jardin avec étang
- Verger
- Terrasse
Equipements de Cuisine:
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- évier
Equipements Electrique:
Equipements divers:
- Double vitrage
- Insert au bois - double face
- Volet partiel
Fenêtres:
Certifications:
- Installation électrique conforme validité 13/05/2034
- Prestation énergétique: 264 Kwh
- Total énergie primaire: 71936 kwh/an
- Numéro de certificat PEB 20220616000782
- Emissions CO2: 66 Kg Co2m²an
Sol:
- Carrelage pour le rez-de-chaussée
- Parquet flottant pour le 1er étage sauf salle de bains/douches
Divers:
- Chauffage Central au mazout
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:264 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:66 KgeqCO2/m²/an
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