1400 NIVELLES
Immeuble à vendre 390.000€

Immeuble de rapport - rez commercial + appartement-duplex

188 m² habitables
1 salle(s) de bain(s)
3 chambre(s)
1400 NIVELLES
Immeuble à vendre 390.000€

Immeuble de rapport - rez commercial + appartement-duplex

188 m² habitables
1 salle(s) de bain(s)
3 chambre(s)
Description

Situé en plein centre-ville Nivellois, proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare, bus, et.), Immeuble de rapport composé d’un rez commercial et d’un appartement-duplex, composé comme suit : Surface commerciale (± 69,24 m²) : Espace commercial, réserve avec petit coin cuisine, wc. Actuellement =) salon de coiffure dont bail commercial depuis le 01 avril 2016. Appartement - duplex (± 118 m²) : Premier étage : Pallier, grand séjour de ± 46m² avec escalier d’accès au deuxième étage, cuisine équipée de ± 11,20m² (meubles, hotte, taque vitro, four électrique, double bac évier, lave-vaisselle, frigo /freeze - WC séparé – Buanderie / chaufferie. Deuxième étage : Hall de nuit donnant sur 3 chambres à coucher respectivement de ± 10,50m² ; 11,16m² et 10,60m², salle d’eaux (grande douche, double évier avec meubles suspendus, double meuble à pharmacie avec miroirs, meuble colonne suspendu) et WC séparé. Accès à un grenier de rangements accessible depuis une trappe. Niveau PEB pour l'appartement : "D". Pas de provisions de charges =) compteurs d’énergies individuels, sauf une provision de 12,50 € pour l'entretien chaudière ( appartement). Rendement locatif estimé =) +- 3,30 %. Obligations locatives à respecter. Faire offre à partir de 390.000 € ( sous réserve d'acceptation des vendeurs).

Général

  • Référence 1089
  • Disponibilité Obligation locative à respecter
  • Catégorie Immeuble de rapport - rez commercial + appartement-duplex
  • Meublé Non
  • Revenu cadastral 2910€
  • Précompte immobilier 2395€
  • État du bâtiment Bon état

Intérieur

  • Chambre(s) 3
  • Salle(s) de bain 1
  • WC(s) 3
  • Grenier Non
  • Chauffage C.C. au gaz
  • Cuisine Entièrement équipée
  • Vitrage Double
  • Avec bureau Non
  • Ascenseur Non

Surfaces

  • Surface habitable 188 m²
  • Surface du magasin 70 m²

Énergie

  • Code unique 20220524020300
  • Energie spécifique (kWh/m²/an) 332
  • Label peb D
A
B
C
D D
E
F
G

Autre caractéristiques

  • Terrasse Non
  • Cave(s) Non
  • Jardin Non
NIVELLES
390.000€
Renseignements et visites
067 88 75 14 Demande d'infos

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