Immeuble de rapport - rez commercial + appartement-duplex
Immeuble de rapport - rez commercial + appartement-duplex
Situé en plein centre-ville Nivellois, proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare, bus, et.), Immeuble de rapport composé d’un rez commercial et d’un appartement-duplex, composé comme suit : Surface commerciale (± 69,24 m²) : Espace commercial, réserve avec petit coin cuisine, wc. Actuellement =) salon de coiffure dont bail commercial depuis le 01 avril 2016. Appartement - duplex (± 118 m²) : Premier étage : Pallier, grand séjour de ± 46m² avec escalier d’accès au deuxième étage, cuisine équipée de ± 11,20m² (meubles, hotte, taque vitro, four électrique, double bac évier, lave-vaisselle, frigo /freeze - WC séparé – Buanderie / chaufferie. Deuxième étage : Hall de nuit donnant sur 3 chambres à coucher respectivement de ± 10,50m² ; 11,16m² et 10,60m², salle d’eaux (grande douche, double évier avec meubles suspendus, double meuble à pharmacie avec miroirs, meuble colonne suspendu) et WC séparé. Accès à un grenier de rangements accessible depuis une trappe. Niveau PEB pour l'appartement : "D". Pas de provisions de charges =) compteurs d’énergies individuels, sauf une provision de 12,50 € pour l'entretien chaudière ( appartement). Rendement locatif estimé =) +- 3,30 %. Obligations locatives à respecter. Faire offre à partir de 390.000 € ( sous réserve d'acceptation des vendeurs).
Général
- Référence 1089
- Disponibilité Obligation locative à respecter
- Catégorie Immeuble de rapport - rez commercial + appartement-duplex
- Meublé Non
- Revenu cadastral 2910€
- Précompte immobilier 2395€
- État du bâtiment Bon état
Intérieur
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bain 1
- WC(s) 3
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Cuisine Entièrement équipée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface habitable 188 m²
- Surface du magasin 70 m²
Énergie
- Code unique 20220524020300
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 332
- Label peb D
Autre caractéristiques
- Terrasse Non
- Cave(s) Non
- Jardin Non
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