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1400 NIVELLES
Villa 3 chambres - Jardin - Garage - Caves
395.000 euros
SITUÉE À NIVELLES, SPACIEUSE VILLA MODERNE 3 CHAMBRES + UNE SDB + BUREAU AVEC GRENIER ISOLÉ & AMÉNAGEABLE, CAVES, EMPLACEMENTS DE PARKING ET GARAGE, D’UNE SUPERFICIE TOTALE DE ± 211M² ET IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN DE 9 ARES 35CA ORIENTÉ SUD. Au niveau du rez-de-chaussée : Hall d’entrée menant d’une part à la cave à provision, à la buanderie (Emplacement machine à laver + évier & local chaufferie) et d’autre part au spacieux garage de ± 30 m² avec porte électrique sectionnelle. Au niveau du 1er étage : Hall desservant le living avec Feu ouvert (du 19ème siècle) de ± 30 m² donnant accès à la terrasse orientée SUD, la cuisine équipée (meubles, double bac évier, cuisinière électrique, hotte, frigo/congélateur, lave-vaisselles, emplacement micro-ondes) avec coin à manger permettant également d’accéder à la terrasse. Hall de nuit menant à deux chambres de respectivement ± 14 m² et ± 15 m², salle bains (meuble-lavabo, baignoire, douche, bidet), WC séparé. Au niveau du 2ième étage : Une 3ème chambre de ± 13 m², un spacieux et lumineux bureau de ± 34 m² (pouvant aussi être utilisé comme studio ou chambre parentale) pouvant donner accès à la plateforme de la cuisine qui ferait office de seconde terrasse, WC séparé avec lave-mains, grand grenier aménageable(isolé) avec mezzanine. Chauffage central au mazout (Chaudière « VIESSMANN » de 1991 avec un boiler), cuve de ± 2500L, citerne d’eau de pluie(9m³) avec un groupe hydrophore (MAL + WC), Panneaux photovoltaïques, Le pignon « Ouest » est isolé ainsi que la toiture et le garage. Nouvelle porte d’entrée et divers nouveaux châssis. - Visites sur RDV au 067/88.75.15.
Caractéristiques principales
  • Disponibilité : A l\'acte
  • Catégorie : Villa 3 chambres - Jardin - Garage - Caves
  • Année de construction : 1965
  • Revenu cadastral : 1.804,00 €
  • Précompte immobilier : 1.389,49 €
  • Etat du bâtiment : Bon état
  • Orientation : Sud
Surfaces
  • Surface brut : 211 m²
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface du living : 30 m²
  • Surface de la terrasse : 12 m²
  • Surface du terrain : 935 m²
Informations énergétiques
  • Code unique: 20190226007688
  • Energie spécifique (kWh/m²/an): 218
Intérieur
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Grenier : Oui
  • Chauffage : C.C. au mazout
  • Type de cuisine : Entièrement équipée
  • Type de vitrage : Double
  • WC : 2
  • Avec bureau : Oui
  • Ascenseur : Non
Autres caractéristiques
  • Terrasse : Oui
  • Cave(s) : Oui
  • Garages / parking : 1
  • Jardin : Oui
Renseignements et visites
Tél : 067 88 75 14 - Fax : 067 34 28 33

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15 Rue de Namur, B - 1400 NIVELLES
Tél : 067 88 75 14 - Fax : 067 34 28 33
Immo Roman - Agence immobilière
Thierry DUFLOT agent immobilier agréé IPI n° 101 672
Numéro d’entreprise : BE0670.518.240
Numéro d’agréation obtenu en Belgique auprès de l’institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles.
Déontologie de l’IPI : l’arrêté royal du 27 septembre 2006.

SA AXA Assurances (n° de police: 730.401.047)
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