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1400 NIVELLES
VILLA unifamiliale - Poss scinder 2 entités.
535.000 euros
SITUÉE À NIVELLES DANS UN CLOS RÉSIDENTIEL AU CALME À 5’ DU CENTRE DE NIVELLES & 2' DU SHOPPING ET DES AXES ROUTIERS, SPACIEUSE VILLA UNI-FAMILIALE AVEC POSSIBILITÉ DE LA SCINDER EN 2 ENTITÉS DISTINCTES DONT UNE QUI EST ACTUELLEMENT LOUÉE (APPARTEMENT AU RDC – APPARTEMENT AU 1ER ÉTAGE AVEC TERRASSE & PARKING). VILLA CONSTRUITE À LA FIN DES ANNÉES NONANTE, TRANSFORMÉE AU FIL DU TEMPS ET AGRANDIE. CARPORT, EMP DE PARKING, JARDIN, TERRASSE, COIN BBQ, FOUR À PIZZA, ATELIER, ABRI DE JARDIN, ETC. RDC: Hall d ’entrée avec placards, toilette invité. Vaste living composé de 3 pièces en enfilade, le salon de ± 26.50m² avec un nouveau poêle à bois, la salle à manger & cuisine dont le tout a une superficie de ± 45m² (Frigo/congélateur/cave à vin, Four à micro-ondes, Lave-vaisselles, 2x Hotte, 2x Évier, Four, Taques vitro, Friteuse, Meubles de rangements).Masterbedroom de ± 13m² avec dressing et SDB attenante (Baignoire "Balnéo", Meuble-évier, Douche, WC) Bureau ou seconde Ch. de ± 13m².Véranda (± 15m²). Poss.espace privatif ± 37.52m²: cuisine (Évier, Taques vitro, Hotte, Frigo) – SDD : douche, lavabo, WC. Grenier. Terrasse de ± 40m² (SUD). App 1er étage : Accès séparé & terrasse séparée (±7m²).Cuisine (L-V,Évier+déversoir,Taques élec,frigo,hotte) de ± 12m², living de ± 21.94m², hall de nuit (Poss coin bureau) 2 ch. de ± 14m² et SDB (Douche, Baignoire,Meuble-lavabo,WC).Châssis en PVC, double vitrage – Chauffage central au mazout (Chaudière VIESSMANN de 2016 avec production d’eau chaude) – adoucisseur d’eau – Alarme nouvellement installée - Villa en excellent état Électricité conforme – Faire offre à partir de 535.000€. Visites sur RDV au 067/88.75.15.
Caractéristiques principales
  • Disponibilité : A l\'acte
  • Catégorie : VILLA unifamiliale - Poss scinder 2 entités.
  • Année de construction : 1997
  • Revenu cadastral : 3.217,00 €
  • Précompte immobilier : 2.408,96 €
  • Etat du bâtiment : Très bon état
Surfaces
  • Surface brut : 406 m²
  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface du living : 72 m²
  • Surface du terrain : 1161 m²
Informations énergétiques
  • Code unique: 20190228018863
  • Energie spécifique (kWh/m²/an): 213
Intérieur
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 3
  • Grenier : Oui
  • Chauffage : C.C. au mazout
  • Type de cuisine : Entièrement équipée
  • Type de vitrage : Double
  • WC : 4
  • Avec bureau : Oui
  • Ascenseur : Non
Autres caractéristiques
  • Terrasse : Oui
  • Cave(s) : Non
  • Jardin : Oui
  • Complément intérieur : Alarme
  • Complément extérieur : Atelier
Renseignements et visites
Tél : 067 88 75 14 - Fax : 067 34 28 33

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15 Rue de Namur, B - 1400 NIVELLES
Tél : 067 88 75 14 - Fax : 067 34 28 33
Immo Roman - Agence immobilière
Thierry DUFLOT agent immobilier agréé IPI n° 101 672
Numéro d’entreprise : BE0670.518.240
Numéro d’agréation obtenu en Belgique auprès de l’institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles.
Déontologie de l’IPI : l’arrêté royal du 27 septembre 2006.

SA AXA Assurances (n° de police: 730.401.047)
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