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1400 NIVELLES
Maison 3CH + 2SDB + Jardin + Garage
275.000 euros
MAISON STYLE VILLA MODERNE AVEC JARDIN ET GARAGE, SITUÉE DANS UN CLOS RESIDENTIEL, À PROXIMITÉ DE TOUTES LES FACILITÉS TELS QUE LA GARE, LES ÉCOLES, LES COMMERCES, LE ZONING SUD ET L’AXE ROUTIER RN 25 NIVELLES-WAVRE. Au niveau du rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ± 9m² sur carrelage avec toilette invité, lumineux living de ± 32 m² sur carrelage avec un feu ouvert (insert) à réactualiser et à la cuisine de ± 12 m² (Evier + meuble). Garage de ± 18m² + emplacement de parking à l’avant. Accès au jardin via la terrasse. Au niveau du 1er étage : Hall de nuit de ± 6m² menant à trois grandes chambres de respectivement ± 18m² (avec un balcon), ± 15m² et ± 12m² sur chape. Deux salles d’eaux : Salle de bains (à réactualiser) comprenant une baignoire, deux lavabos & un bidet, carrelage sol et murs de ± 6m² & une salle de douches (à réactualiser) avec douche & lavabo de ± 3m². WC sur le palier. Présence également d'un grenier de rangement isolé au niveau du plancher accessible par une trappe avec un escalier escamotable. Au sous-sol : Trois caves dont un local chaufferie. Chaudière au mazout « SAINT-ROCH » de 1993 avec boiler de 100L - Châssis en bois, double vitrage - maison en bon état mais nécessitant des travaux - Electricité non conforme - PEB "D" - Visites sur RDV au 067/88.75.15. Faire offre à partir de 275.000€.
Caractéristiques principales
  • Disponibilité : A l\'acte
  • Catégorie : Maison 3CH + 2SDB + Jardin + Garage
  • Année de construction : 1977
  • Revenu cadastral : 2.037,00 €
  • Précompte immobilier : 1.698,79 €
  • Etat du bâtiment : Bon état (à rénover/à réactualiser)
  • Orientation : Sud
Surfaces
  • Surface brut : 195 m²
  • Surface habitable : 133 m²
  • Surface du living : 32 m²
  • Surface du terrain : 461 m²
Informations énergétiques
  • Code unique: 20190227011974
  • Energie spécifique (kWh/m²/an): 336
  • Energie totale (kWh/an): 61021
Intérieur
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 2
  • Grenier : Oui
  • Chauffage : C.C. au mazout
  • Type de cuisine : Armoires seulement
  • Type de vitrage : Double
  • WC : 2
  • Avec bureau : Non
  • Ascenseur : Non
Autres caractéristiques
  • Terrasse : Oui
  • Cave(s) : Oui
  • Garages / parking : 1
  • Jardin : Oui
Renseignements et visites
Tél : 067 88 75 14 - Fax : 067 34 28 33

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15 Rue de Namur, B - 1400 NIVELLES
Tél : 067 88 75 14 - Fax : 067 34 28 33
Immo Roman - Agence immobilière
Thierry DUFLOT agent immobilier agréé IPI n° 101 672
Numéro d’entreprise : BE0670.518.240
Numéro d’agréation obtenu en Belgique auprès de l’institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles.
Déontologie de l’IPI : l’arrêté royal du 27 septembre 2006.

SA AXA Assurances (n° de police: 730.401.047)
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