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1400 NIVELLES
Villa de plain-pied dotée d'un énorme potentiel.
340.000 euros
SITUÉE DANS L’AGRÉABLE VILLAGE DE PETIT-ROEULX-LEZ-NIVELLES, CETTE VILLA DE PLAIN-PIED DE LA FIN DES ANNÉES SEPTANTE EST IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN DE 17A56CA ET EST DOTÉE D’UN ÉNORME POTENTIEL. CETTE VILLA DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – CAVES – GARAGE ET GRENIER AMÉNAGEABLE VOUS SÉDUIRA DE PAR SES NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENTS ET SA SITUATION À DEUX PAS DE NIVELLES ET DES PRINCIPAUX AXES AUTOROUTIERS. Elle se compose comme suit : Hall d’entrée avec toilette invité, vaste living de ± 30m² menant à une terrasse de ± 30m² (SUD) - cuisine de ±10m² avec une possibilité de l’ouvrir sur le living. Trois chambres de respectivement ± 15m² - ± 12m² - ± 7m² (Possibilité Bureau), salle d’eau avec baignoire/douche (±6m²) – évier & emplacement machine à laver. Possibilité d’aménager le grenier en 3 voire 4 chambres et une seconde salle d’eau, d’une superficie bâtie de ± 82m², En sous-sols : Garage de ± 32m² avec porte électrique. Présence d’une fosse – deux caves & vide ventilé sous une partie de l’habitation. Emplacements de parking pouvant accueillir de nombreux véhicules (±6) et un second garage fermé. Spacieux jardin avec verger (arbres fruitiers) le tout orienté SUD. Présence de 20 panneaux photovoltaïques – Système d’alarme – châssis en bois, double vitrage. Électricité à réviser et travaux à prévoir. Villa Idéale notamment pour une famille nombreuse (moyennant aménagements) et/ou une profession indépendante. À découvrir sans tarder ! Visites sur RDV au 067/88.75.14 – Prix : FO 340.000€
Caractéristiques principales
  • Disponibilité : A l\'acte
  • Catégorie : Villa de plain-pied dotée d'un énorme potentiel.
  • Année de construction : 1978
  • Revenu cadastral : 790,00 €
  • Précompte immobilier : 650,00 €
  • Etat du bâtiment : Bon état
  • Etage : 1/0
  • Orientation : Sud
Surfaces
  • Surface brut : 251 m²
  • Surface habitable : 177 m²
  • Surface du living : 30 m²
  • Surface de la terrasse : 30 m²
  • Surface du terrain : 1756 m²
Informations énergétiques
  • Code unique: 20210412008418
  • Energie spécifique (kWh/m²/an): 540
  • Energie totale (kWh/an): 93474
Intérieur
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Grenier : Oui
  • Chauffage : Chauffage par le sol
  • Type de cuisine : Armoires et appareils
  • Type de vitrage : Double
  • WC : 1
  • Avec bureau : Non
  • Ascenseur : Non
Autres caractéristiques
  • Terrasse : Oui
  • Cave(s) : Oui
  • Garages / parking : 1
  • Jardin : Oui
Renseignements et visites
Tél : 067 88 75 14 - Fax : 067 34 28 33

Plus d'informations sur ce bien?

15 Rue de Namur, B - 1400 NIVELLES
Tél : 067 88 75 14
SRL Immobilière Duflot - Agence immobilière
Thierry DUFLOT agent immobilier agréé IPI n° 101 672
Numéro d’entreprise : BE0670.518.240
Numéro d’agréation obtenu en Belgique auprès de l’institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles.
Déontologie de l’IPI : l’arrêté royal du 27 septembre 2006.

SA AXA Assurances (n° de police: 730.401.047)
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