Villa avec jardin et garages
127 m² habitables
1 salle(s) de bain(s)
3 chambre(s)
"SOUS OPTION - PLUS DE VISITES " Située dans un quartier à caractère résidentiel, charmante villa à quelques pas du centre de Maurage bénéficiant d'une proximité idéale avec divers services, commerces et principaux axes routiers. Après une rénovation ou transformation adaptée à vos projets, elle peut accueillir 3 ou 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie flexible et confortable pour une famille. Cette villa représente une excellente opportunité par son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement, composée de : Au rez : Hall d’entrée avec toilettes invités, séjour lumineux avec insert au bois, cuisine non équipée, chambre/bureau, réserve, buanderie/chaufferie et garage 2 voitures en enfilade + 2 garages à l'arrière de la villa avec accès par passages latéraux. Accès au jardin avec terrasse et pergola en pierre bleue par living, cuisine, buanderie, garage. +1 : Palier, 1 chambre sur quick-step, 2 pièces pouvant servir de bureau/salle de jeux/dressing sur quick-step, SDB, débarras et toilette invités. Espace grenier aménagé au-dessus du garage. Extérieur : Terrasse en pierre bleue, BBQ, abri de jardin et jardin arboré. Châssis en bois (double vitrage pour le rez - simple vitrage pour l'étage). Chauffage central au gaz. Citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore. Niveau PEB : « F ». Electricité : en attente. Obligation locative à respecter (loyer : 1.013,90 €). Faire offre à partir de 260.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs). Renseignements et visites en agence au 067/88.75.14.
127 m² habitables1 salle(s) de bain(s)3 chambre(s)"SOUS OPTION - PLUS DE VISITES " Située dans un quartier à caractère résidentiel, charmante villa à quelques pas du centre de Maurage bénéficiant d'une proximité idéale avec divers services, commerces et principaux axes routiers. Après une rénovation ou transformation adaptée à vos projets, elle peut accueillir 3 ou 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie flexible et confortable pour une famille. Cette villa représente une excellente opportunité par son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement, composée de : Au rez : Hall d’entrée avec toilettes invités, séjour lumineux avec insert au bois, cuisine non équipée, chambre/bureau, réserve, buanderie/chaufferie et garage 2 voitures en enfilade + 2 garages à l'arrière de la villa avec accès par passages latéraux. Accès au jardin avec terrasse et pergola en pierre bleue par living, cuisine, buanderie, garage. +1 : Palier, 1 chambre sur quick-step, 2 pièces pouvant servir de bureau/salle de jeux/dressing sur quick-step, SDB, débarras et toilette invités. Espace grenier aménagé au-dessus du garage. Extérieur : Terrasse en pierre bleue, BBQ, abri de jardin et jardin arboré. Châssis en bois (double vitrage pour le rez - simple vitrage pour l'étage). Chauffage central au gaz. Citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore. Niveau PEB : « F ». Electricité : en attente. Obligation locative à respecter (loyer : 1.013,90 €). Faire offre à partir de 260.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs). Renseignements et visites en agence au 067/88.75.14.
Général
- Référence 4724
- Catégorie Villa
- Revenu cadastral 1067€
- Précompte immobilier 1351€
- État du bien Bon
- Environnement Urbain
Intérieur
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bain 1
- Chauffage Central Gaz
- Cuisine Non équipée
Surfaces
- Surface habitable 127 m²
- Surface du living 26 m²
- Surface du terrain 905 m²
Énergie
- Numéro de certificat PEB 20190401003906
- Label PEB F
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 478
- Total énergie primaire (kWh/an) 93554
- Classe GES G
- Emission de gaz à effet de serre (KgeqCO2/m²/an) 87
Autres détails
- Rez de chausséeHall d'entrée
- Wc - lave mains
- SéjourDe ± 26 m² avec insert au bois
- Cuisine7 m²
- Chambre(s)13 m²
- GarageDe ± 36 m², 2 voitures en enfilade
- BuanderieDe ± 11 m² avec espace chaufferie
- TerrasseEn pierre bleue
- 1er étageBureau(x)Ou salle de jeux ou dressing sur quick-step de ± 6m²
- Ou salle de jeux ou dressing sur quick-step de ± 6m²
- Chambre(s)13 m²
- Palier
- Salle(s) de bainsDe ± 4 m² avec lavabo et baignoire
- GrenierDe ± 24 m² (espace aménagé)
- Buanderie
- Equipements de CuisineHotte aspirante
- Meubles de cuisine
- évier
- Equipements diversDouble vitrageUniquement pour le rez-de-chaussée
- FenêtresBois
- CertificationsPrestation énergétique478 Kwh
- Emissions CO287 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB20190401003906
- Total énergie primaire93554 kwh/an
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